Выплата долгов предприятия через нотариуса спб

Согласно ст. 87 Основ нотариата, принятие в депозит ценных бумаг нотариусом осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством, или, когда такая форма расчета предусмотрена соглашением. Ниже описаны наиболее часто встречающиеся на практике обстоятельства, при наступлении которых физические и юридические лица обращаются за помощью в нотариальную контору.

Внесение денежных средств на депозит нотариуса должником

Как правило, задолженность по договору образуется по вине заемщика. Однако встречаются ситуации, когда ее возникновение провоцирует кредитор. Например, с целью увеличить начисление пени, штрафов, процентов, или с намерением возбудить в отношении должника дело о банкротстве.

Согласно ст.327 ГК РФ должник может внести деньги в депозит нотариуса, и с этого момента его обязательства перед кредитором считаются исполненными. Основанием для такого способа уплаты долга является поведение кредитора, который.

1. отсутствует в месте, где должен принять денежные средства;
2. оказался недееспособным и не назначил представителя;
3. уклоняется от принятия долга по неизвестным причинам.

В ситуации должника может невольно оказаться и добросовестный плательщик, когда банк (другая организация), где он брал кредит, находится в стадии ликвидации, и непонятно куда и кому вносить очередные платежи. В этом случае внесение долга в депозит нотариуса помогает избежать просрочки, и связанного с ней штрафа.

Совершение сделок с недвижимостью

Специфика купли-продажи недвижимых объектов (квартиры, дома, гаражи и другое) в том, что после проведения сделки покупатель должен зарегистрировать свои права в ЕГРН. Поэтому между моментом передачи денег и днем, когда он становится полноправным собственником купленной недвижимости, проходит некоторое время.

Продажа и покупка квартиры через депозит нотариуса — безопасный способ расчета между сторонами сделки, который можно предусмотреть в договоре. В этом случае продавец гарантированно получает деньги после регистрации прав покупателя на приобретенный объект.

В такой схеме отсутствуют возможности для мошенничества. Передача денег через нотариуса при покупке / продаже квартиры осуществляется через депозит нотариуса, который выступает гарантом легитимности сделки.

Кроме того, с 2019 года нотариус может направить документы по сделке купли-продажи недвижимости в орган Росреестра по электронным каналам связи. В этом случае регистрация перехода собственности на купленную квартиру или дом производится в течение одних суток (при подаче документов физическим лицом процедура занимает 5–7 дней). Поэтому все чаще при покупке недвижимости, расчеты производятся через депозит нотариуса.

Банкротство организации, физического лица

Нотариус при банкротстве юридического лица может принимать средства на депозит. В этой ситуации требования кредиторов удовлетворяются в порядке очереди, установленной законом. Каждая последующая очередь может получить свои средства только после полной выплаты долгов предыдущим очередникам.

При отсутствии возможности перечислить денежные средства на счет кредитора, внешний или конкурсный управляющий организацией в стадии банкротства, вносит их на депозит нотариуса.

Депонирование (эскроу) в депозит нотариуса

С 2018 года в ст.327 была добавлена норма, позволяющая использовать депозитный счет нотариуса на основании совместного заявления кредитора и должника по правилам условного депонирования (эскроу). В коммерческой практике эта конструкция представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств по договору и применяется в таких областях деятельности, как.

• поставка товаров (депонирование оплаты после предъявления отгрузочных документов);
• заключение лицензионных договоров, купля-продажа акций, дорогостоящего оборудования;
• в долевом строительстве (депонирование денежных средств и выплата после представления в банк разрешения на ввод дома в эксплуатацию и сведений ЕГРН о регистрации прав на объект).

Ценная особенность договора условного депонирования в том, что после внесения имущества в депозит нотариуса, оно приобретает «имущественный иммунитет». На него не может быть наложен арест, взыскание или принятие в отношении него обеспечительных мер.

В описанных отношениях нотариус выступает как агент-эскроу, гарантируя исполнение обязательств депонента, обеспечивает сохранность денежных средств и передачу их бенефициару при наступлении указанных в договоре оснований. Объектом хранения могут быть только движимые вещи: наличные деньги, документы, ценные бумаги.

В какую нотариальную контору нужно обращаться

Денежные средства принимаются в депозит нотариуса по заявлению депонента по месту исполнения обязательств, определенному в договоре или дополнительном соглашении. Если такое условие отсутствует, применяются общие правила (ст. 316 ГК РФ) и специальных законов.

1. при оплате обязательства наличными деньгами — в месте жительства кредитора или нахождения организации;
2. при безналичном расчете денежными средствами — по месту расположения банка, где находится счет кредитора;
3. по другим обязательствам — депонирование производится по месту регистрации должника, в том числе при банкротстве;
4. в случае требования выкупа акций — по месту нахождения акционерного общества;
5. при расторжении договора долевого строительства — по месту нахождения застройщика.

Обычно место исполнения оговаривается в дополнительном соглашении или договоре, где определяется порядок расчетов через депозит нотариуса. Если местонахождение кредитора изменилось, и он не уведомил об этом должника, то последний вправе внести долг по известному ему ранее месту. До выдачи денег кредитору должник в любое время может потребовать их возврата.

Порядок принятия денежных средств нотариусом

1. Консультация, где определяется возможность и необходимость оформления депозита, и при положительном решении заявителю сообщаются реквизиты счета для депонирования. Безналичные деньги вносятся на него до принятия заявления, а наличные — в день принятия в депозит.
2. Заявитель (доверенное лицо) обращается с паспортом в нотариальную контору и заполняет заявление, где указываются следующие данные:
   • личные сведения о себе, включая место прописки;
   • известные сведения о кредиторе, его адрес;
   • основание внесения денежной суммы в депозит нотариуса;
   • место исполнения обязательств.
3. Производится передача денег, составляется акт, нотариальное действие заносится в реестр.
4. Заявителю выдается справка о принятии ценностей или денег, кредитору направляется уведомление о внесении денежных средств.

Выплата денежных средств с депозита

• Заявитель-кредитор (доверенное лицо) обращается к нотариусу с заявлением о выдаче денег, предъявив паспорт, в случае безналичного перечисления реквизиты счета, другие документы в зависимости от специфики договора.
• Производится выдача из депозита денежных средств (документов, ценных бумаг) либо перечисление на указанный счет.

Как оплачивается депонирование

Стоимость услуги нотариуса при оформлении депозита рассчитывается как сумма государственной пошлины (установлена НК РФ) плюс оплата работы нотариуса (услуги правового и технического характера, или УПиТХ). В Москве нотариусы, принимающие депозит, работают по следующим тарифам.

1. размер госпошлины — 0,5 % от внесенной суммы или стоимости ценных бумаг (максимально 20 000 руб.);
2. сумма УПиТХ — актуальные данные смотрите на странице тарифов

* Указанные расценки действуют при количестве не более 5-и кредиторов, за каждого последующего плата УПиТХ увеличивается.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, 7), прием посетителей ведется до 21.00 в будние дни и до 20.00 вечера в выходные дни. Обращайтесь на консультацию, чтобы подробнее узнать, как внести денежные средства в депозит нотариуса. Запишитесь на удобный для вас день по телефону, используйте онлайн-запись или просто приходите в рабочее время.

Взыскание долгов в бесспорном порядке стало возможно через Нотариусов

С 15.07.2016 года на основании п.11 ст. 1 ст. 21 ФЗ №360, расширился перечень документов, по которым взыскание задолженности может производиться в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариуса.

Это означает, что исполнительную надпись можно предъявить не только в органы принудительного исполнения (ФССП), но и в кредитные организации в силу ч. 1 ст. 8 Закона об исполнительном производстве.

Предъявлять в банк имеет смысл, если взыскателю известно в каком банке имеются счета должника, в последующем можно предъявить в органы ФССП, при чем в некоторых регионах исполнительную надпись в виду рисков, связанных с указанным исполнительным документом, исполнение по ним возложены на Межрайонные отделы по исполнению особых исполнительных производств.

Исполнительная надпись совершается при соблюдении двух условий (ст. 91 Основ):

• представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику,
• прошло не более двух лет со дня, когда обязательство должно быть исполнено.

Самые важные моменты применения исполнительной надписи:

• надпись может сделать любой нотариус, работающий на территории России;
• взыскание через нотариат допускается исключительно по бесспорным требованиям и обязательствам, чей перечень указан в законе;
• распоряжение нотариуса обязаны выполнить приставы, так как копия договора с нотариальной отметкой приравнена к исполнительным документам;
• сведения о нотариальном действии будут внесены в федеральный реестр, что гарантирует легальность взыскания.

Какие долги можно и нельзя взыскать через нотариуса

Взыскание по исполнительной надписи нотариуса допускается далеко не по всем видам долгов. В перечень бесспорных требований, которые вправе заверить через нотариальные конторы, входит:

• сделки, ранее заверенные нотариально, если по ним возникли денежные или имущественные обязательства (договор, расписка, документы по аренде);
• кредитные договоры, если деньги по ним выдавал банк (в законе предусмотрен запрет на взыскание микрофинансовыми организациями долгов через нотариат);
• договоры займа, если взыскателем является АО «ДОМ.РФ» (это структура с государственным участием, через которую можно получить ипотеку);
• договоры поручительства, если в нем есть пункт о солидарной ответственности (если поручитель несет субсидиарную ответственность, обращаться в нотариат нельзя);
• договоры на услуги связи (если в них указан срок оплаты).

При этом в вышеуказанных договорах, начиная со второго пункта, должны быть предусмотрены условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями

Как получить исполнительную надпись

Сперва необходимо уведомить должника о намерении обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Если по прошествии двух недель долг не вернут, можно идти в нотариальную контору с подтверждающими документами. После подачи заявления и проверки нотариусом изложенных в нем требований будет выдана исполнительная надпись – с ней нужно прийти к судебным приставам и подать заявление о принудительном взыскании.

Обращаем ваше внимание, что срок предъявления вышеназванного нотариального документа к исполнению для граждан составляет три года со дня его выдачи, а для организаций — один год. Таким образом, процесс получения исполнительной надписи состоит из следующих этапов:

1. заявитель лично приносит документы в нотариальную контору или отправляет их в электронном виде;
2. нотариус предупреждает должника, отправляет извещение – по закону человеку предоставляется 7 дней на обжалование;
3. проводится оценка законности заявленных требований и обоснованности возражений (если они есть);
4. нотариус совершает исполнительную надпись, если требования кредитора признаются обоснованными и бесспорными.

Для подачи заявления об учинении исполнительной надписи необязательно посещать нотариальную контору. Можно воспользоваться порталом Федеральной нотариальной палаты. Для этого подтвержденного аккаунта на Госуслугах будет недостаточно, еще потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Необходимые документы

Для оформления исполнительного нотариального постановления потребуется:

• паспорт заявителя – физического лица, руководителя или представителя организации;
• документы, подтверждающие полномочия представителя компании (доверенность, приказ или протокол о назначении директора);
• свидетельство о регистрации юридического лица и учредительные документы;
• свидетельство о постановке на учет в ФНС;
• письменное заявление о совершении исполнительной надписи;
• оригинал договора или иное юридическое основание возникновения гражданско-правовых обязательств сторон и наличия задолженности;
• подтверждение передачи денег (расписка, платежное поручение, кассовый ордер и т. д.) – для договора займа;
• расчет суммы долга и штрафных санкций с указанием банковских реквизитов кредитора, куда будут перечисляться деньги от взыскания;
• копия претензионного уведомления о намерении обратиться за исполнительной надписью к нотариусу с указанием суммы задолженности и сроков ее погашения;
• копия документов, подтверждающих направление и (или) вручение уведомления должнику.

Если срок исполнения обязательства определяется наступлением определенных условий, нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие их выполнение.

В каких случаях применяется?

Чаще исполнительную надпись нотариуса используют банки и юридические лица для взыскания долгов с физических лиц. Это позволяет избежать судебных разбирательств и дополнительных издержек. Кроме того, с исполнительной надписью нет необходимости продавать долг коллекторам.

Это выгодно для заемщика, так как общая сумма задолженности не увеличивается из-за штрафов за просрочку.

Однако воспользоваться исполнительной надписью нотариуса могут не только юрлица. Инструмент полезен при заключении договора аренды квартиры, выдаче займа и иных правоотношениях между гражданами. Кредитору всегда проще и быстрее сделать исполнительную надпись, чем инициировать судебный спор.

В любом случае по итогу взысканием займутся судебные приставы.

Преимущества исполнительной надписи

• Экономия. Стандартный тариф у нотариуса – 0,5 % от всей суммы, подлежащей взысканию, но не более 20 000 рублей. На судебные издержки пришлось бы потратить гораздо больше.
• Простота оформления. Для совершения исполнительной надписи не требуется согласие должника. При выдаче судебного приказа, напротив, необходимо разрешение в виде признания долга или отсутствия мотивированных возражений.
• Быстрота. Оформление исполнительной надписи длится не более недели, включая срок, отведенный на запрос обжалований от должника.

Стоимость совершения исполнительной надписи у нотариуса Козлова К. В.

При расчете общей стоимости нотариального действия также важно учитывать размер госпошлины, который при совершении исполнительной надписи составляет 0,5 % от взыскиваемой суммы, не более 20 тысяч рублей.

Согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, некоторые организации освобождены от уплаты госпошлины за исполнительную надпись:

• учебно-воспитательные учреждения для лиц, признанных общественно опасными – за взыскание задолженности по их содержанию с родителей и опекунов по исполнительной надписи;
• воинские части и организации Вооруженных сил РФ — за исполнительные надписи о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
• интернаты, в которых ведется образовательная деятельность, — за взыскание задолженности по оплате содержания детей с их родителей.

Нотариус Санкт-Петербурга Козлов Кирилл Викторович профессионально оформит исполнительную надпись для взыскания долга. Он ведет частную нотариальную практику с 1994 года, что говорит о накопленном большом опыте.

Вам нужно лишь представить документы и оплатить услугу – остальную работу выполнит нотариус. Заказчик получит на руки официальный документ, который можно предъявить к принудительному исполнению, минуя судебные инстанции.