Ответствуют ограничения по типу недвижимости (вложить деньги разрешено как в жилой объект, так и в коммерческий);
Требования и условия получения
ВНЖ в Черногории выдают при покупке одного или нескольких объектов недвижимости: квартиры, виллы, коммерческого помещения. Приобретение земельного участка такого права не предоставляет. Претендовать на вид на жительство можно только после постройки на нем дома.
Важное условия для участия в программе — чтобы объект недвижимости не имел никаких обременений. Под обременениями подразумевают ипотеку, отсутствие разрешения на строительство, оспаривание права на имущество в судебном порядке, задолженность по оплате налогов.
Цены на жилье на побережье стартуют от €30 000. Обязательства лично проживать в доме нет, объект можно сдавать в аренду.
Требования к заявителю:
- Достижение 18-летнего возраста;
- Покупка недвижимости без обременений;
- Отсутствие судимостей и нарушений закона;
- Наличие на счету достаточной суммы для проживания из расчета не менее €10 в день на одного человека (€3650 на год);
- Наличие медицинской страховки.
Вместе с инвестором черногорский ВНЖ могут получить его супруг/а и несовершеннолетние дети. Оформить документацию для них можно только после того, как основной заявитель получит ВНЖ.
Важно! Отказать в выдаче ВНЖ могут в результате предоставления недостоверных сведений, нарушения иммиграционного режима Черногории либо в случае нелегального проживания на ее территории.
Иностранцы в Черногории
Черногория очень маленькая страна. Здесь проживает менее 700 тыс. человек. Ежегодно сюда переселяется около 5 тыс. иностранцев. Чаще всего переезжают из соседних государств – Албании, Сербии, Боснии и Герцеговины, Хорватии, Македонии.
Также в Черногории постоянно проживает несколько тысяч россиян. Точной статистики, сколько выходцев из РФ купили недвижимость в Черногории, нет. По неофициальным оценкам – более 20 тыс. Большинство собственников не живут в Черногории постоянно, а приезжают на отдых.
По данным на май 2021 года, более 6 тыс. граждан России имеют ВНЖ в Черногории. Эти цифры не включают большое количество людей, которые регулярно пересекают границу для продления права нахождения в стране в статусе туристов.
Визовый режим в Черногории
Черногория стремится привлечь туристов, поэтому ежегодно на время купального сезона упрощает визовый режим со многими странами СНГ. Для россиян, украинцев, белорусов страна безвизовая круглый год.
Таблица визового режима для граждан государств СНГ на 2021 год
До 30 дней без визы круглый год (с 01.04.2021 по 31.10.2021 – 90 дней без визы)
До 90 дней без визы
С 01.04.2021 по 31.10.2021 – 30 дней без визы
До 30 дней без визы
До 90 дней без визы (с 15.06.2018)
С 01.04.2021 по 31.10.2021 – 30 дней без визы
До 90 дней без визы
До 90 дней без визы
Чтобы въехать в Черногорию, необходим лишь загранпаспорт – он должен действовать как минимум 90 суток после окончания поездки.
Обладатели шенгенских виз также могут находиться в Черногории до 30 дней.
По закону, прибывшие в страну иностранцы обязаны в течение 24 часов зарегистрироваться в полиции или представительстве туристической организации по месту пребывания. Если иностранец останавливается в отеле, гостиница это сделает за него. Со всех приезжих, которые живут в гостиницах, взимается туристический налог – €0,7–1,0 в сутки с человека; обладатели собственных квартир его платят.
Туристам, которые путешествуют самостоятельно, нужно следить, чтобы хозяин апартаментов их зарегистрировал. О туристической регистрации могут спросить на границе при выезде из страны, при её отсутствии взимается штраф около €200.
Советуем прочитать: Стс транспортного средства
Консульский сбор за выдачу визы в размере €35 платят наличными в момент подачи документов.
На практике иностранцы визу оформляют редко. Многим проще один раз в 30 или 90 дней выехать в соседнюю страну, после чего отсчёт безвизового периода начинается заново.
Вид на жительство в Черногории
Условия предоставления вида на жительство (по-черногорски borovak) и гражданства Черногории регулирует закон «Об иностранцах», последние поправки в который были внесены в 2018 и 2019 годах.
- Полный текст на черногорском языке
Чаще всего иностранцы получают ВНЖ по одному из следующих оснований
- Приобретение жилья
- Владение яхтой
- Ведение собственного бизнеса
- Воссоединение с членами семьи
- Получение образования
- Повышение квалификации
- Научно-исследовательская работа
- Лечение
- Работа
Среди россиян и выходцев из стран бывшего СССР самые популярные пути получения вида на жительство в Черногории – регистрация бизнеса, покупка недвижимости и воссоединение семьи.
Соблюдение правил поможет продлить статус ВНЖ по окончании его срока действия через год. При соблюдении всех условий его можно многократно продлевать каждый год без перерывов, а в последующем претендовать на получение ПМЖ и гражданства.
Основание – право собственности на недвижимость
С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории, а также их супруги и несовершеннолетние дети могут получить ВНЖ. При этом стоимость объекта не имеет значения. Единственное условие – недвижимость не должна иметь обременений (ипотека, отсутствие разрешения на строительство, судебная тяжба, задолженности по налогам).
Также право не распространяется на владельцев незастроенных земельных участков – они смогут получить ВНЖ после возведения здания.
Разрешение на временное проживание владельцам недвижимости выдаётся на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности. Но получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на этом основании нельзя.
В новой редакции закона «Об иностранцах» сказано, что на ВНЖ Черногории могут претендовать только те иностранцы, которым принадлежит не менее ½ доли в собственности на имущество (Zakon o Strancima, статья 56). Родственники заявителя получают ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Следует учитывать, что приобретение недвижимости не даёт права на трудоустройство. Также владельцу ВНЖ этого типа будут доступны только платные медицинские услуги.
ЧТО ДАЕТ ВНЖ В ЧЕРНОГОРИИ?
Временный вид на жительство в Черногории дает возможность безвыездного нахождения в стране на срок до 1 года. ВНЖ подлежит ежегодному продлению при выполнении предписанных законом условий (прежде всего, соблюдение допустимых сроков отсутствия). После 5 лет непрерывного пребывания есть возможность подать документы на разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) — stalni boravak /серб./ (стални боравак).
При наличии ВНЖ на территории Черногории возможно оформление виз в третьи страны, в т.ч. Шенгенской визы.
ОГРАНИЧЕНИЯ ОТСУТСТВИЯ ПРИ НАЛИЧИИ ВНЖ
При наличии действующего годового ВНЖ иностранец может отсутствовать в Черногории по совокупности от 1 до 3х месяцев в году с даты выдачи ВНЖ. При этом можно отсутствовать не более 1 месяца без оснований, и не более 3-х месяцев с уважительной причиной, при обязательным уведомлении полиции по установленной процедуре (с 1 апреля 2015 г.) В соответствии с редакцией Закона об иностранцах от 2018 г. исключения в этом вопросе сделаны лишь для исполнительных директоров компаний, ИП и экипажей яхт.
Их отсутствие в течение года не лимитировано.
Также для обладателей любого типа вида на жительство, имеющих право претендовать на ПМЖ, действуют общие правила ограничения отсутствия для получения постоянного вида на жительство. Подробнее можно ознакомиться здесь.
Выполнение/невыполнение требований по срокам отсутствия из Черногории влияет на возможность продления ВНЖ, а также на последующее получение ПМЖ.
Если в перспективе вы не планируете оформлять ПМЖ, то по факту ограничения, связанные с отсутствием/присутствием, вас не касаются.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Закон предусматривает 13 оснований, по которым можно получить ВНЖ в Черногории. Самыми распространенными вариантами являются:
работа в Черногории (регистрация собственного юрлица или трудоустройство к работодателю)
воссоединение семьи (супруги, дети)
право собственности на недвижимость в Черногории
обучение
яхтенная команда
фрилансеры (цифровые кочевники) — запланировано с 2022 г.
Претендовать на постоянный вид на жительство можно в случае, если до этого ВНЖ был оформлен на основании:
- работы в собственной компании на позиции исполнительного директора/ ИП
- брака
- владения недвижимостью
- обучения
Планируете иммиграцию или думаете о своем бизнесе в Черногории, но не знаете, с чего начать?
Оставьте заявку и мы поможем составить ваш индивидуальный план действий
Далее мы детальнее рассмотрим каждый из перечисленных типов вида на жительство.
ВНЖ ПО РАБОТЕ
Работа в Черногории — самый популярный способ легализации иностранцев. Здесь следует рассматривать 2 способа получить ВНЖ: через регистрацию юрлица и трудоустройство к работодателю.
Подробнее с информацией об условиях трудоустройства и зарплате можно ознакомиться здесь
БИЗНЕС-ИММИГРАЦИЯ
Бизнес-иммиграция подразумевает регистрацию юридического лица в Черногории. После чего трудоустройство в собственное ИП или свою компанию на позицию исполнительного директора. Трудоустройство является основанием для получения временного вида на жительство.
Иммиграция в Черногорию через регистрацию юрлица наиболее распространенный вариант. Подходит для фрилансеров любых направлений, ИТ-специалистов и ИТ-команд. Также этот способ предпочтителен среди тех, у кого есть внешние источники доходов или кто нацелен на организацию собственного бизнеса в Черногории.
Процесс получения временного вида на жительство выглядит следующим образом:
регистрация компании/ИП
подача документов на ВНЖ
регистрация в налоговых органах и соц.фондах
оформление государственной медстраховки
Статус учредителя компании НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ для получения ВНЖ.
- исполнительный директор/ИП и его семья имеет право на ПМЖ
- на исполнительного директора/ИП не распространяются квоты
- нет зависимости от работодателя
- уверенность в надлежащем оформлении документов и своевременные выплаты налогов и соцвзносов
- при необходимости можно трудоустроить в свою компанию других членов семьи без дополнительных рисков
- можно оформить на юрлицо имущество (недвижимость, автомобиль)
- первичные расходы на открытие юрлица
- расходы на содержание юрлица и бухгалтера
ТРУДОУСТРОЙСТВО К РАБОТОДАТЕЛЮ (НАЙМ)
Данный вариант подразумевает трудоустройства в стороннюю компанию/ИП. О том, какие профессии востребованы и где искать работу в Черногории, читайте здесь.
- нет затрат на регистрацию, содержание и обслуживание компании
- Сотрудник и, соответственно, его семья никогда не может претендовать на ПМЖ
- На сотрудников распространяются квоты на иностранную рабочую силу
- Как правило, сотрудник сам несет расходы на оформление ВНЖ и дальнейшее трудоустройство
- Сложности с контролем своевременной оплаты работодателем налогов и соцвыплат за работника
- В случае расторжения трудового договора ВНЖ аннулируется в течение недели
- продлить ВНЖ при переходе на работу в иную компанию или смене статуса нельзя
- аннулирование ВНЖ влечет за собой обязательный выезд из Черногории
Наемные работники по закону не могут претендовать на ПМЖ в Черногории.
Таким образом, если вы планируете долгосрочную иммиграцию через трудоустройство с прицелом на получение ПМЖ, то регистрация юрлица — самый подходящий способ.
ВНЖ ДЛЯ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ
Вид на жительство в Черногории доступен семье основного заявителя, который получил годовой боравак по иным основаниям.
Получение ВНЖ по основанию «воссоединение семьи» также возможно в случае брака с гражданином Черногории.
Детям иностранных граждан (если оба родители иностранцы), рожденным в Черногории, ВНЖ оформляется на основании боравка одного из родителей или опекуна. Право получить гражданство Черногории по факту рождения в Черногории дети не имеют. Черногорское гражданство доступно лишь ребенку, один родитель которого гражданин Черногории.
Претендовать на ВНЖ в Черногории в качестве членов семьи могут только ближайшие родственники, а именно:
- супруг/супруга
- несовершеннолетние дети (в том числе внебрачные, усыновленные) до 18 лет.
- к числу ближайших родственников также могут быть отнесены и иные родственники, если на то есть гуманитарные, особые или личные причины.
КОГДА ЧЛЕНЫ СЕМЬИ МОГУТ ПОДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ВНЖ?
Оформление ВНЖ для членов семьи иностранного гражданина возможно только после получения боравка основным заявителем — того, с кем воссоединяется семья.
При этом в случае безвизового режима въезда в Черногорию вся семья может приехать одновременно. Если виза требуется, то сначала визу и ВНЖ оформляет основной заявитель. И лишь после этого документы на визу и позже на боравак подает семья.
ВНЖ В ЧЕРНОГОРИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
С 2015 г. иностранные граждане могут получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости. Подробнее читайте здесь.
Процесс оформления ВНЖ в Черногории можно разделить на три этапа:
Подготовка и сбор документов (включает в себя консультации, подготовку и оформление необходимых документов, открытие личных банковских счетов заявителя)
Оформление вида на жительство (подразумевает непосредственно подачу документов и получение ВНЖ в иммиграционном отделе Полиции).
Трудоустройство/регистрация в налоговых органах/ соцфондах/ оформление государственной медстраховки
Личное присутствие иностранного гражданина необходимо для открытия банковских счетов, подачи заявления и получения ВНЖ в полиции, а также при оформлении трудовой книжки.
Требование к заявителю об обязательном нахождении на территории Черногории в период ожидания решения властей по заявлению о выдаче вида на жительство отсутствует.
Стандартный набор документов для оформления ВНЖ в Черногории по тем или иным основаниям предусмотрен Законом об иностранцах. Вместе с тем, в каждом муниципалитете существуют свои требования в отношении документации. За деталями обращайтесь к нам.
Общий перечень документов выглядит следующим образом:
Действующее удостоверение личности (загранпаспорт). Наличие паспорта обязательно как для родителей, так и для детей. Срок действия не менее 1,5 лет.
Свидетельство о браке
Свидетельство о рождении (для детей)
Согласие второго родителя на длительное проживание ребенка на территории Черногории (в случае если в Черногории присутствует только один родитель)
Справка о несудимости (для всех заявителей старше 16 лет), выданная не ранее чем за 6 месяцев до момента подачи документов на ВНЖ.
Справка должна быть с живой подписью и печатью. Электронная версия справки не принимается.
Справка о несудимости оформляется по месту гражданства заявителя в органах внутренних дел или в консульском отделе посольства государства заявителя в Черногории (доступно для граждан России и Украины).
Подтверждение о месте проживания в Черногории (свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории, договор аренды недвижимости в Черногории и др.)
Миграционная регистрация (с 1 апреля 2015 г. — в виде наличия информации в электронной базе миграционного учета в отделениях Туристической организации Черногории)
Подтверждение финансовой состоятельности (один из документов):
- Справка с работы об уровне зарплаты заявителя, оформляющегося по трудоустройству (не менее 450 е в мес.)
- Справка из черногорского банка о наличии на счету гарантийной суммы, необходимой для проживания в Черногории из расчета не менее 10 е в день на каждого заявителя (включая детей) оформляющихся по иным от трудоустройства основаниям. Для детей справка из банка берется со счета родителей.
Аттестат/диплом об образовании при трудоустройстве (для процедуры его нострификации).
Действующая национальная черногорская виза (для граждан государств, у которых с Черногорией действует визовый режим). Проверить статус визового режима можно на сайте Правительства Черногории
Иные документы, с учетом персональной ситуации заявителя и типа ВНЖ.
Как получить ВНЖ Черногории самостоятельно? Рассмотрим все варианты
?? Легализация в Черногории. Получение ВНЖ директору фирмы
Как открыть фирму, можно прочитать тут
Директор фирмы может начать непосредственное оформление ВНЖ (привременного боравка) при наличии юрлица.
Для подачи заявления на ВНЖ в полицию (MUP) нужны следующие документы:
1. Загранпапорт (срок действия более года)
2. Перевод паспорта (требование необязательно во всех муниципалитетах, нужно уточнять на месте)
3.
Заверенная копия паспорта с печатью о последнем въезде на территорию Черногории (редко в каких муниципалитетах реально спрашивают)
4. Медицинская страховка в местной страховой компании на месяц
5. Справка о прохождении мед комиссии из городской поликлиники (стоит около 35 евро)
6.
Договор об аренде жилья на год (или желательно на неограниченный период)
7. Лист непокретности (свидетельство о собственности) на жилье от собственника жилья не старше полугода
8. Диплом о высшем или среднем образовании (со вкладышем оценок)
9.
Перевод диплома о высшем или среднем образовании
10. Решение о нострификации диплома о высшем или среднем образовании (при подаче документов на ВНЖ можно иметь не сам нострифицированный диплом, а подтверждение Министерства образования из Подгорицы о том, что диплом был принят на нострификацию)
11. Справка из местного банка о том, что на счету физического лица имеется 3650 евро (из расчета по 10 евро в сутки)
12.
Справка о несудимости в своей стране (не старше полугода)
13. Перевод справки о несудимости
14. Копия свидетельства о регистрации фирмы
15.
Свидетельство о постановке на налоговый учет
16. Подтверждение туристической регистрации в Черногории (бывший белый картон) – открывается в течение 24 часов с момента прибытия в страну сроком на месяц).
Стоит предусмотреть таксы около 65 евро, деньги на переводы документов на черногорский язык. В настоящее время у граждан РФ могут возникнуть проблемы с открытием счета физического лица в местном банке, поэтому можно подать все документы, кроме выписки из банка и попробовать открыть счет уже с подтверждением из полиции, а после донести этот документ.
Также стоит отметить, что в разных муниципалитетах требования могут немного отличаться, перед подачей нужно уточнить их на месте.
После подачи документов в полиции выдают подтверждение, сам ВНЖ будет готов через 15-20 дней.
После получения ВНЖ директор юрлица может принимать на работу сотрудников, легализовать свою семью по основанию воссоединения, легализовывать семьи своих сотрудников.