Проверка выписки егрн

По отчету на основе данных из ЕГРН о переходе прав можно узнать:

• — Полную историю собственников недвижимости с 1998г
• — Даты регистрации прав
• — Даты прекращения прав
• — Текущего собственника

КАК РАБОТАЕТ НАШ СЕРВИС

заполняете форму

Вводите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости

ОПЛАТА ЗАЯВКИ

Вы оплачиваете любым удобным для Вас способом

ПОИСК ОБЪЕКТА

Наш сервис формирует и отправляет Ваш запрос по защищенным каналам в официальные источники для подготовки отчета

ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

После формирования отчета на основе данных ЕГРН, он приходит к Вам на почту в 3 форматах: PDF, HTML и ZIP файл

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

Запрашиваем данные у РосРеестра.
Это займет несколько секунд.
Ожидайте.

Запрашиваем данные у РосРеестра.
Это займет несколько секунд.
Ожидайте.

Если не отображается графический план

Бывает, что вместо плана квартиры появляется сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Найденные объекты:

В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.

Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:

Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

• адрес местонахождения объекта;
• краткое описание объекта собственности;
• время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
• кадастровый номер;
• количество правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений и иные сведения.

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.

Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.

Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Как заказать отчёт на недвижимость

Информация и образцы отчётов

Выписка об основных характеристиках и правах

Сведения о площади, владельце, о наличии обременений и точный адрес дома или участка. Заказать срочную выписку егрн можно онлайн на недвижимость зарегистрированное в Росреестре. Образец отчета справа.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из егрн отображаются правообладатели, не только действующие, но и старые. Полная информация о собственниках этого имущества. Информация актуальна с 1998 года. В случае когда требуются более ранние сроки, обратиться следует в местные органы власти. Пример справки посмотреть можно, щелкнув по изображению справа.

Справка о кадастровой стоимости

Стоимость определяется по каждому объекту недвижимости — зданию, многоквартирному дому, земельному участку или строению. Для этого проводится государственная оценка имущества. Для этого проводится государственная оценка имущества.

Свидетельство о кадастровой стоимости необходимо, у кого в собственности имеется в наличии объект недвижимости. Пример справки можно найти справа.

Онлайн-сервисы для проверки недвижимости:

Онлайн-сервис проверит квартиру на юридическую чистоту, наличие залогов, обременений, наличие права владения, долгов у собственника.

Проверить земельный участок по номеру кадастра или по адресу на арест, залог и полную информация о собственнике земельного участка.

Цену земельного участка, или дома при покупке и проверить на залог, арест и полную информацию о собственнике на объект недвижимости онлайн.

Часто задаваемые вопросы

Отчет об основных параметрах объекта недвижимости будет необходима во время сделок с имуществом или по требованию банка (если кредит выдан под залог имущества).

Из этого узнать кто владелец, не наложен ли арест, не находится ли в залоге, о судебных спорах и т.д.

Отчет об изменениях прав на объект недвижимости понадобится при купли-продажи, когда нужно подтвердить право собственности на имущество, потребуется выписка о переходе прав на недвижимость.

Необходимо учитывать то, что право собственности на имущество, зарегистрированное до 1998 года, может отсутствовать в базе Единого государственного реестра. В таком случае необходимо обращаться в районную администрацию или в местное бюро технической инвентаризации (БТИ).

Отчёт понадобится:

• • Вступаете в наследство
• • При регистрации сделки купли-продажи
• • Оформлении ипотеки
• • Суду
• • Уточнение границ земельного участка
• • При разводе
• • Раздел имущества
• • Встали в очередь для улучшения жилищных условий

Узнать номер земельного участка указав в поисковую строку точный адрес интересующего объекта. Второй вариант на «Публичной кадастровой карте». Система выдаст список, в котором и выбираете участок.

Данные владельцев доступны только для объектов, приобретенных с 1998 года, поскольку Росреестр до этого не вёл единую базу.

Для коммунальных квартир заказывать нужно отдельную выписку для каждой комнаты, так как в каждой комнате отдельные владельцы. Причина отсутствия данных прочитать можно в следующей статье. Перейти.

Кадастровый номер указан в свидетельстве квартиры и в паспорте. Также найти номер можно через форму «Поиск», для этого введите точный адрес, в результатах выдачи будет ваша квартира, дом.

Проверьте папку со спамом — иногда электронные письма идут туда, так как отправляются автоматически. Если ничего нет, напишите номер заявки в службу технической поддержки, и обязательно поможем найти заказанную выписку.

Случаи, когда нет исходных о правообладателе нельзя считать редкостью, что делать в этой ситуации и почему произошла ошибка. Сначала выясним причины неправильного отображения информации.

Сегодня их несколько.

• 1. Сведения не занесены в ЕГРН
• 2. Получение имущества в наследство
• 3. Присвоено несколько кадастровых номеров
• 4. Объект — коммунальная квартира
• 5. Переход права собственности состоялась до 1998 года
• 6. По ошибке указан многоквартирный дом
• 7. Правообладатели отсутствуют

В отношении имущества, находящегося на территории страны, получить можно в любой точке России. Право собственности на объект недвижимости и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, аннулированы.

Для получения информации о текущем владельце понадобится сведения Росреестра, которую заказать можно на нашем сайте. Из этого узнаете имя и фамилию, обладающего правами собственности на интересующую недвижимость. То же касается коммунальных квартир. Обратите внимание, что в случае с малосемейками выписка из ЕГРН заказывается на каждую комнату.

• • Обращаться в Росреестр лично;
• • Получить электронный вариант с официального сайта;
• • Через единый портал государственных услуг;
• • Через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг;
• • С нашего сайта «egrp-vypiska.ru»

Получить выписку бесплатно нельзя. Выписку заказать можно в — МФЦ, портал госуслуг, специальные сервисы. В любом из этих случаев плата пошлины потребуется.

Для юридических лиц это будет выше, чем физическим лицам. Стоимость сведений будет зависеть от объема необходимой информации. Другими словами, расширенная выписка стоит дороже, чем справка о переходе прав или справка о характеристиках.

Несмотря на то, что органы исполнительной власти Российской Федерации рассматривают возможность бесплатного предоставления ЕГРН собственникам недвижимости, на данный момент данный проект не реализован.

На сайте egrn-vypyska.com заказать можно три типа справки:

• • Отчет об основных параметрах — 290 рублей;
• • Отчет об изменениях прав — 290 рублей;
• • Отчет об изменении кадастровой стоимости — 250 рублей.

Электронный отчет имеет информативный характер, все данные выгружаются из единой базы реестра. Если нужна выписка, обратитесь на официальный сайт Росреестра или в региональный офис МФЦ.

Оплатить отчёт можно через интернет. Доступна оплата банковской картой.

• Оплата банковской картой (visa/mastercard) — комиссия 0%

Участок отсутствует на карте по нескольким причинам:

• 1. Межевания земли не проводилось. Это процедура определения точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Это не обязательно, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если нет точных сведений, естественно, что не будет на публичной карте.
• 2. Межевание сделали недавно. ПКК не обновляется постоянно, обновляется только несколько раз в год. Поэтому отсутствовать может в Реестре. Когда появятся сведения? Это зависит от нескольких факторов, таких как занятость специалиста, который обновляет данные. Нужно только подождать, должен появиться в течении 2-3 месяцев.
• 3. В системе есть неисправность. Если ожидание задерживается и границы земли на карте не отображается, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не добавили информацию о земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, то можно обратиться в ведомство где регистрируется и указать, что участок не появился на сайте ПКК. По этой просьбе проведут проверку обновление карты.

Кадастровый инженер отправляет данные о межевании в Росреестр, после чего вносятся в базу данных ЕГРН. Если информация об этой процедуре уже имеется, можете бесплатно проверить информацию по ссылке:

Введите номер участка, дома, квартиры или точный адрес, и информация о межевании будет указана на карте.

Информация о зарегистрированных объектах недвижимости

Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) — документ подтверждающий право собственности на квартиру, дом, гараж, землю, зарегистрированный в Росреестре расположенный на территории России.

Егрн содержит: адрес, площадь, этаж, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию, информация о правообладателе, вид, дата и номер государственной регистрации права и ограничений, схема, координаты, сведения о включении в реестр объектов культурного наследия, кадастровые инженеры, сведения о местоположении границ участков.

До 1 января 2017 года в Росреестре можно было заказать два типа выписки:

1. 1. ЕГРП — в выписке содержались данные о собственниках и возможных обременениях (арест, ипотека, аренда).
2. 2. ГКН — содержал план и характеристики.

Росреестр объединил эти две справки согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 вступившая в силу с 1 января 2017 года.

Онлайн-сервис предоставляет информацию об объектах недвижимости во всех регионах страны, а также разрешает создавать и отправлять запрос непосредственно на информационный портал из базы Росреестра, затем получить отчет из егрн на указанный адрес электронной почты в формате «PDF», а также в формате «HTML» и «XML».

Недвижимость зарегистрированная в Росреестре находится в общем доступе (за исключением запрещенных для массового ознакомления). То есть получить выписку из егрн может каждый заинтересованный в этом человек.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)

Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

1. Проверить электронную подпись. Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

1. Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Как открыть выписку xml-файл

Способ 1. Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?

При проверке документа (выписки) с ЭЦП на сайте госуслуг имеется сообщение следующего содержания: «Предоставляемая услуга носит информационный характер и не может быть использована в качестве доказательств в судах различных инстанций».

Несмотря на это, по нашей практике, суды все равно принимают выписки, полученные в электронном виде. Для этого ее нужно перевести в pdf-формат, распечатать и в таком виде принести в суд.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

Если же вам нужно просто проверить собственника недвижимости – выписка из ЕГРН в электронном виде – это самый простой и быстрый способ это сделать. Заказать выписку из ЕГРН можно по этой ссылке.