Стоящий на въезд во двор шлагбаум указывает на ограниченный доступ в закрытую зону. Автоматические приспособления абсолютно безопасны в применении. Напряжение, от которого они работают, не превышает минимальные 24В. Если идет снег или дождь, устройство работает все так же исправно.
В специальных магазинах продаются модели, в которых длина стрелы составляет от 2,5 до 12 м. В основе изделия – алюминий высокой прочности. Стрелы оснащены сигнальными огнями, обеспечивающими видимость после захода солнца. Чтобы въезжающая машина не пострадала от шлагбаума, монтаж предполагает крепление дополнительных накладок, сделанных из резины.
Если шлагбаум поставлен во дворе с пультом управления, к нему прилагаются антенна и радиоприемник. Если многоэтажка предполагает охранный пункт, специалисты рекомендуют купить модель с кнопкой дополнительной защиты. Она отвечает за закрытие и открытие стрелки изделия, ее фиксации в аварийном формате.
Как поставить шлагбаум во дворе, не нарушая закон
Закон выделяет норму закона, по которой установка шлагбаума во дворе частного или многоэтажного жилого дома возможна, только если земельный участок – частная собственность жильцов. Те, кто не был знакомы с этим пунктом, жалуются в Интернете: «Установили парковочный барьер и меня оштрафовали». Неприятно, конечно, но незнание закона не освобождает от ответственности.
Незаконная установка шлагбаума в России в конце 2017 года обходится в 500 — 1 000 рублей штрафа, на усмотрение сотрудников полиции. И, конечно, вас попросят тотчас же демонтировать приспособление.
Так что же делать, если шлагбаум необходим во дворе многоэтажки? Инициируйте законную процедуру утверждения барьера и дальнейшей его установки жильцами:
- Вывесите объявление о том, что в конкретную дату и время во дворе будет проводиться собрание. Обозначьте тематику сборов.
- Собрание считается успешно проведенным, если на нем присутствовали хотя бы 50% от общего числа жильцов двора. Это должно быть подтверждено документально. Дворовая активность определяется числом собранных подписей.
- После председатель выбирает и согласовывает с жильцами место под шлагбаум, вид изделия.
- Для получения разрешения на установку шлагбаума придется посетить муниципалитет.
- Готовится проектно-сметный документ. Его утверждают и выдают постановление.
- В это время идет активный сбор денег жильцов.
- Можно пригласить для монтажа устройства подрядчика. Но мы предлагаем обойтись своими силами.
Пошаговая инструкция по установке шлагбаума во дворе
Как вы уже поняли, барьер во дворе можно правомерно устанавливать или вообще никак. Установленная модель барьера прослужит длительное время, если во время монтажа строго следовать последовательной инструкции:
Вопросы установки и эксплуатации шлагбаума оговорены в пункте 71 Постановления.
Приведем текст Постановления п71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.
Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.
Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
Законно ли ставить шлагбаум в СНТ?
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п.5 устанавливает, что в СНТ на общем собрании можно принять решение об установке шлагбаума, утвердить смету на установку и размер целевых взносов на обслуживание имущества с соблюдением требований противопожарной безопасности. Удаленная диспетчеризация шлагбаума и ворота без охраны, открывающиеся с пульта отвечают требованиям ПП РФ №1479 от 16 сентября 2020 года, если предусмотрено их беспрепятственное открывание для пожарной и иной служебной техники.
Если общее собрание не проводилось и соответствующего протокола с решением об установке шлагбаума нет, установка шлагбаума считается незаконной. Любой член СНТ вправе подать иск в суд на основании ст.304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». СНТ оплатит штраф, незаконный шлагбаум подлежит сносу.
Имеет ли председатель ограничивать функцию открывания ворот должникам СНТ?
Нет. ФЗ-217 запрещает препятствовать проезду к индивидуальным участкам: «Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.» Также Статья 9 закона Московской области от 29.11.2005г.
№249/2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты порядка на территории Московской области» и пункт 11 ст.56 закона Московской области №191/2014 от 30.12.2014г. «О благоустройстве в Московской области» запрещает самовольную установку хозяйственных и вспомогательных построек и ограждений на территории муниципальных образований Московской области.
Препятствуя проезду, СНТ нарушает права владельца участка на свободное пользование в полной мере своим имуществом (ст.209 ГК РФ, Конституция РФ). Шлагбаумы на внутренних проездах и территории общего пользования могут быть установлены только решением общего собрания.