Как рассчитывается водоотведение

• Если им была управляющая организация, то объём сточных вод определялся по пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124: компания суммировала объёмы холодной и горячей воды, поставленные в многоквартирный дом.
• Если исполнитель коммунальной услуги – РСО, то объём водоотведения мог рассчитываться исходя из нормативов или по сумме потребления ХВС и ГВС.

Судебная практика по данному вопросу зависела от региона, где работали исполнители услуг. Например, в Уральском, Северо-кавказском, Волго-Вятском округах пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124 применялся только в случае, если в регионе отсутствовали нормативы по водоотведению.

Согласно пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124, объём сточных вод равен сумме объёмов потребления холодной и горячей воды

В других регионах и округах, например, Центральном, Северо-Западном, Дальневосточном, поставщики ресурсов и суды признавали приоритетным п. 21.1 Правил № 124: объём услуг по отведению сточных вод равен нормативу. В Поволжском округе приоритетным был способ суммирования объёмов потребления ХВС и ГВС.

Примеры судебной практики из разных регионов вы найдёте в видеоролике ➡

Кабмин ввёл единый для всех алгоритм выбора методики для определения объёма КУ по водоотведению

1. Показания общедомового прибора учёта сточных вод, если он установлен в доме.
2. Если ОДПУ нет или он вышел из строя, – суммируются показания приборов холодной и горячей воды.
3. Когда применить первый и второй способ нельзя, ПП РФ № 92 разрешает использовать при расчётах норматив.

Как считает эксперт, благодаря такой утверждённой «иерархии» методик больше не должно быть никаких разночтений в определении объёмов сточных вод, в том числе в зависимости от региона. Судебная практика должна стать единообразной по всей стране.

Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО

Источник фото: https://www.pexels.com/

На протяжении уже многих лет правовое регулирование отношений, связанных с оплатой водоотведения на общедомовые нужды, а теперь — отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подвержено каким-то невероятным колебаниям и изменениям, которые на практике приводили то к таким крайностям как полное освобождение управляющих организаций и потребителей от оплаты этих услуг (ресурсов), то к признанию за указанными лицами обязанности их оплачивать.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе сточных вод (водоотведения), потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, включены в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч.

1, п. 1 ч. 2 ст.

154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498 внесены изменения в Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее Правила N 124), которыми законодатель изменил порядок определения обязательств по оплате сточных вод, отводимых за расчетный период по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод (водоотведения), установив два варианта расчета.

Выбор варианта расчета зависит от того, заключается ли договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «в(4)» пункта 21 Правил N 124), или же договор ресурсоснабжения заключается в случаях, предусмотренных подпунктами «г» — «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, только в целях содержания общего имущества МКД (подпункт «в» пункта 21 (1) Правил N 124).

Так, в первом случае, когда управляющая организация заключает договор ресурсоснабжения (водоотведения) для целей приобретения полного объема коммунальных ресурсов, включающего в себя объем, необходимый для предоставления коммунальных услуг и для содержания общего имущества, подлежит применению пп. в(4) п. 21 Правил №124 (начал действовать с 01.06.17), согласно которому объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

V СТ = V ХВС + V ГВС ,

V CT — объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

V XBC — объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

V ГBC — объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Из приведенной формулы следует, что управляющая организация, являющаяся исполнителем коммунальной услуги водоотведения в многоквартирном доме, не оборудованном ОДПУ сточных вод, оплачивает в адрес РСО объем отводимых сточных вод, определенный путем суммирования объемов холодной и горячей воды, поставленных в МКД в расчетный период.

Обращаем внимание, что в этом случае управляющая организация, руководствуясь положением ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ сможет предъявить потребителям к оплате расходы на оплату отведения сточных вод при содержании общего имущества в объеме, определенном исходя из норматива, утвержденного субъектом РФ.

Следовательно, у управляющей организации может возникнуть разница между той платой, которую она вправе выставить потребителям (за коммунальную услугу водоотведения и за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества) и платой, которую она обязана заплатить РСО по сумме показаний ОДПУ холодной и горячей воды. Фактически это убыток УО, поскольку выставить эту разницу потребителям УО не вправе.

Во втором случае, когда управляющая организация заключает договор ресурсоснабжения только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета соответствующего коммунального ресурса, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате УО, определяется за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с пп. в) п. 21(1) Правил №124 (начал действовать в приведенном ниже виде с 01.01.17) по формуле:

где определяется в соответствии с пунктом 21 Правил №124, т.е. представляет собой объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Казалось бы, теперь все понятно, и управляющая организация, смирившись с тем, что и при отсутствии в местах общего пользования устройств и санитарно-технического оборудования, исключающего потребление соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, обязана оплачивать такой коммунальный ресурс в объеме, определенном в соответствии с приведенными выше положениями Правил №354 (в зависимости от того, приобретает ли она коммунальный ресурс в полном объеме или только для целей содержания общего имущества при прямых договорных отношениях между потребителями и РСО).

Но не тут-то было…

В настоящее время в судебной практике сформировалось два различных подхода к определению объема обязательств управляющей организации в том случае, когда она заключает договор водоотведения только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном (общедомовым) прибором учета сточных вод.

Первый подход отражает изложенную выше позицию, согласно которой «…порядок определения обязательств по оплате сточных вод, отводимых за расчетный период по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод (водоотведения), … зависит от того, заключается ли договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и оплаты ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД (подпункт «в(4)» пункта 21 Правил N 124), или же договор ресурсоснабжения заключен … в целях содержания общего имущества МКД (подпункт «в» пункта 21 (1) Правил N 124).

…Подпункт «в» пункта 21 (1) Правил N 124 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498, действовавшей с 01.01.2017) в корреспонденции с пунктом 21 Правил N 124 предусматривает, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод (водоотведения), определяется за расчетный период (расчетный месяц) исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в случае, когда договор ресурсоснабжения заключен применительно к ситуации, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21 (1) Правил N 124, МКД не оборудован ОДПУ сточных вод, объем обязательств исполнителя по оплате коммунальных услуг водоотведения ограничен установленными нормативами потребления и не может быть определен иным образом».

Такого подхода придерживается Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (см. Постановление от 29.01.2020 N Ф08-11312/2019 по делу N А32-49425/2017), Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (см. Постановление от 13.11.2018 N Ф04-4943/2018 по делу N А75-2369/2018 (Определением ВС РФ от 19.02.2019 N 304-ЭС18-25515 отказано в пересмотре), Постановление от 05.11.2019 N Ф04-4943/2018 по делу N А75-2369/2018 (Определением ВС РФ от 02.03.2020 N 304-ЭС18-25515 отказано в пересмотре).

Кроме того, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 02.03.2020 N Ф04-54/2020 по делу N А81-4933/2019 указывает на то, что

«… одновременного применения к отношениям сторон пунктов 21 и 21(1) Правила N 124 не предусматривают (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

…Установление обстоятельств наличия (отсутствия) у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг (в том числе — применительно к отдельным видам ресурсов) позволило бы суду определить подлежащие применению к отношениям сторон пункты 21 либо 21(1) Правил N 124 в целях правильного определения объема потребленного ресурса (балансовым методом либо по нормативу). Без установления данных обстоятельств выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований являются преждевременными».

Мнения о том, что для правильного разрешения вопроса об определении объема обязательств управляющей организации по оплате отводимых сточных вод из МКД, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, имеет значение статус управляющей организации – является она исполнителем коммунальной услуги водоотведения или нет, придерживается и Арбитражный суд Уральского округа.

Так, в Постановлении от 20.04.2020 N Ф09-21/20 по делу N А76-20664/2019 указано, что «…суды обоснованно отклонили довод ответчика о том, что размер платы за коммунальную услуг по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, при отсутствии коллективного прибора учета сточных вод определяется по нормативу потребления коммунальной услуги в соответствии с подпунктом «в» пункта 21(1) Правил N 124 как основанный на неверном толковании закона…. поскольку документальных доказательств наличия обстоятельств, установленных «г» — «ж» пункта 17 Правил N 354, в спорном расчетном периоде, ответчиком суду не представлено».

Т.е. если бы управляющая организация при рассмотрении указанного дела представила доказательства, подтверждающие, что коммунальную услугу водоотведения потребителям предоставляет РСО по любому из оснований, предусмотренных в пп. г)-ж) п.17 Правил №354, судом вероятно, был бы принят во внимание ее довод о необходимости определения объема сточных вод, подлежащих оплате УО в РСО по формуле пп.

в) п. 21(1) Правил №124 и решение могло бы состояться в ее пользу.

Приведенная практика отражает позицию судов, основанную на признании необходимости применения пп. в) п. 21(1) Правил №124 при определении объема отводимых сточных вод, подлежащих оплате управляющей организацией, не являющейся исполнителем коммунальной услуги водоотведения, заключившей с РСО договор на отведение сточных вод только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном ОДПУ сточных.

Что включает в себя водоотведение?

Водоотведение – процесс отвода сточных вод из квартиры. Многие люди не подозревают о том, что удаление отработанной жидкости из жилья тоже стоит денег, так как для этого используется обширная инфраструктура, электрическая энергия и человеческие ресурсы. Использованную воду собирают, доставляют к очистным сооружениям, затем проводят очистку.

На все это нужны деньги, которые компенсируются самими жителями за счет оплаты водоотведения по своим квитанциям.

Ошибочно полагать, что расходы на водоотведение должны входить в водоснабжение. Последнее включает в себя совсем другие процессы, в том числе транспортировку горячей и холодной воды к многоквартирному дому, ее распределение между квартирами, дезинфицирование и нагрев.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Еще одно миф – водоотведение и канализация одно и то же, соответственно, приходится платить два раза за одно и то же. На самом деле канализация ограничивается выводом воды из дома, но не предполагает ее последующую очистку на очистных сооружениях и повторное использование для технических и хозяйственных нужд либо утилизация. Соответственно, оплачиваются обе услуги.

Как считается водоотведение в платежке об оплате ЖКХ?

В современной системе жилищно-коммунального хозяйства в России используются три способа, с помощью которых принято считать стоки воды в квартире. Рассмотрим каждый из них отдельно:

• По индивидуальным счетчикам. Если в квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, их показания складываются. Таким образом рассчитывается общее количество потребленной жильцами жидкости за отчетный период. Соответственно, именно столько воды должно отводиться в нормальных условиях из квартиры. В платежке будут указаны цифры, которые получаются в результате умножения тарифа водоотведения на расход.
• По общедомовому счетчику. Данный метод применяется в случае, если в некоторых квартирах дома нет индивидуальных приборов учета. В современных домах используются автоматические методы подсчета, которые позволяют получить точные данные даже в том случае, если в здании только часть квартир не имеет внутриквартирные приборы учета. В этом случае люди со счетчиками платят по факту, а остальные – на основании норматива.
• По нормативным показателям. Более простой в сравнении с предыдущим способ, поэтому применяется достаточно широко. Управляющая компания в плюсе, но жильцы платят по нормативу, который далеко не всегда соответствует фактически потребленному количеству воды. Из-за этого гораздо выгоднее все-таки устанавливать внутриквартирные счетчики.

К сожалению, многие управляющие компании завышают стоимость водоотведения в платежках. Жильцы, которые не умеют самостоятельно рассчитывать объем потребленной воды, даже не подозревают о том, что переплачивают. Предотвратить переплату поможет установка счетчиков внутри квартиры.

Как считать водоотведение по счетчикам?

Давайте посмотрим, как рассчитывается водоотведение в квартире по счетчику. Допустим, что в квартире стоят два прибора учета – холодной и горячей воды. За текущий отчетный период, равный месяцу, вы потратили 12 кубических метров холодной и 10 кубических метров горячей воды при тарифе на водоотведение, равном 30 рублей за кубический метр.

Формула расчета с таким расходом воды простая: УК сложит объем потребленной жидкости и умножит на тариф. В нашем примере 22 умножаем на 30, в итоге получаем 660 рублей. Именно столько потребуется заплатить.

Если у вас до сих пор не установлен счетчик воды, вы платите больше, чем стоило бы, в том числе за водоотведение. Обратитесь в РосСчет за решением этой проблемы. Занимаемся установкой и поверкой приборов учета на дому, используя лишь сертифицированные счетчики и оборудование.

Что такое водоотведение

Существует четкая формулировка этой услуги. Закреплена она в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. Это комплекс процедур, который нужен для удаления из квартир стоков бытового вида посредством присоединительной сети.

Процесс удаления и фильтрации воды имеет несколько стадий. Когда установлен счетчик,показатель рассчитывается на основе использованной воды и регионального тарифа. Платить за водоотведение должен каждый гражданин-потребитель.

Иными словами, водоотведение – это очистка воды и удаление путем слива в канализацию. Слив воды при умывании, после душа или из посудомойки – все это водное отведение.

Водоотведение регулируется на основе следующих документов:

• Закон о водоснабжении и водоотведении (от 07.12.2011 N 416-ФЗ)
• Официальные постановления и распоряжения на местном и региональном уровне;
• Внутренние положения городских водоканалов.

Как этот пункт отображен в квитанциях

Многие считают, что в отвод водного ресурса входит исключительно слив в систему канализации. В действительности услуга включает вывод водного ресурса после использования и доставка до очистных сооружений, ее фильтрацию и так далее.

Если говорить о ежемесячном отображении потребления, то если вмонтированы ИПУ, пункт называется – ХВС КПУ (холодное водоснабжение) и ГВС КПУ (горячее водоснабжение). Если ИПУ в квартире нет, тогда расчет осуществляется исходя из норм на местном уровне. В чеке это будет отображаться следующим образом:

• ХВС на ОИ МКД – потребление холодной воды в доме;
• ГВС т/н на ОИ МКД – горячая вода (объем);
• ГВС т/э на ОИ МКД – горячая вода (тепло).

Калькулятор

Введите данные и нажмите «рассчитать». Затруднение может вызвать только региональный тариф: в каждой области он свой. Его можно узнать в своей УК или на официальных правительственных сайтах: именно там публикуют постановления о тарифах.

Как посчитать водоотведение по счетчику: формула и пример

Если вы не доверяете онлайн-калькуляторам или просто хотите понять, из чего формируется сумма к оплате, то посчитайте ее вручную. Чтобы посчитать водоотведение по счетчику, надо использовать специальную формулу:

СВ = (ГВС + ХВС) х Тв, где

СВ – общая сумма к оплате;
ГВС – месячное потребление горячей воды, исходя из показания ИПУ, м 3 ;
ХВС — месячное потребление холодной воды по прибору учета, м 3 ;
Тв – региональный тариф.

Этот расчет регулирован Правительственным Постановлением «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг». Региональный тариф для каждого субъекта РФ индивидуален.

Для примера посчитаем стоимость услуги в Москве. Местный региональный тариф (Тв) равен 21,90 руб/м 3 . Показатель потребления за месяц по счетчику- 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей. Суммарный показатель расходов горячего и холодного водоснабжения равен 15 м 3 .

Подставляем в формулу известные значения, получаем:

(5 + 10) х 21,90 = 328,5 рублей.

Такой счет собственник обязан погасить до 20 числа следующего месяца.

Если платеж по водоотводу просрочен, городской водоканал выставит штраф. Если погашение долга будет затягиваться, организация посчитает, что ее права были нарушены. Пени будут начисляться ежедневно.

Для тех, кто не хочет считать водоотведение по счетчикам самостоятельно, существуют специализированные порталы, где нужно только вписать показания. Далее система выведет на экран сумму к оплате.

При любых спорных ситуациях необходимо сразу обращаться в Управляющую компанию за разъяснениями. Например, если после самостоятельного расчета вышло так, что получившаяся сумма меньше, чем посчитанная городским водоканалом. Часто бывали случаи, когда сотрудники УК пользовались невнимательностью добросовестных граждан и вписывали повышенные показания.

Как начисляется плата, если счетчика нет: пример

Когда нет прибора учета, сумма в квитанции вырастает. Таким образом,ежемесячное потребления будет рассчитываться на основании регионального норматива. Не надо объяснять, что государственные нормы существенно превосходят реальное потребление воды.

Расчет производится по формуле:

Региональный норматив * количество прописанных человек в жилом помещении * тариф.

Например, в Москве региональный норматив составляет 11,68 м 3 на человека в месяц. Он высчитывается исходя из норматива по горячей воде — 4,745 м 3 и холодной – 6,935 м 3 .

Прописанные граждане – 2.

Региональный тариф водоотведения в Москве составляет 21,90 рублей/м 3 .

Расчет платы: 11,68 * 2 * 21,90 = 511,584 рублей.

Такую сумму должен будет заплатить собственник, если у него не поставлен ИПУ. После подачи данных центр начисления платежей проверяет правильность рассчитанного показателя и составляет платежное поручение. В новом месяце придет платежка с расчетной суммой.